8万套二手房降价来袭!128万降到93万,刚需坐等继续将!

涟水看房网小编 | 2019/7/30 15:22:19 来源:涟水看房网
核心概要:8万套二手房降价来袭!128万降到93万,刚需坐等继续将!

整体来看,受监测的29个重点监测城市成交量转升为降,同环比皆微降4%。除了一线城市市场持续升温外,多数二三线城市市场明显降温,成交量均有不同程度的回落。新房市场降温,二手房市场更是如此,甚至是愈演愈烈。最近有就有粉丝给笔者透露,自己在中介挂的一个房子,在三个月之内连续降价35万了,从当初的128万,降到现在的93万。可是有买家在联系他的时候,任然表示这个价格太贵,不愿意接手。

业内人士分析,上半年市场的回温使得不少需求得以释放,下半年岛城二手房市场预计会略显疲态。“下半年在政策总体稳定的情况下,一城一策的可能性会比较大,而且会持续较长一段时间。”岛城著名楼市分析专家张斌也表示。目前二手房市场已经低迷近一年,挂牌价格也下滑多月,进入性价比较高的阶段,但是市场调控依旧,加上新房供应量较大,价格出现松动,对二手房的压力加大,因此二手房的后市仍然不容乐观。

相比新房,二手房的投资价值已经打了折扣。举个例子来说,很多城市的高新区初建时房价不高,但是随着配套设施的完善房价才会上扬。而这个时候新开楼盘和二手房的价格都已经上涨了,这也是大多数投资者开始卖房的时候。很少见有人买二手房来投资的,因为二手房的潜在上涨空间已经不大了。楼市调控影响深远,因为"限购令",投资客被迫撤离,"日光盘"的现象几乎绝迹,此外,因为"限价令",使得新房比二手房更加便宜,聪明的人当然会选择买新盘。

在过去的几十年里,能获得财务就是城市化带来的阞,城市化进程加速,人后的集聚是先决的条件,但是人口集聚的趋势完成的时候,也预示这楼市的黄金时期该结束了,房地产本身不会创造价值,房子永远是房子,就居住属性来说,他只会贬值,升值的都是来自房产的交易,但是很多的信号都显示了房子交易已经开始变得困难了,限售政策漫漫普及下来,你觉得如果房子不能在轻松交易的时候,投资者的投资还有很大的空间吗

二手房近8万套的量,对于购房者而言选择的余地会越来越大,议价空间及主动性也更大,部分区域的价格已在松动。余杭区严令卖家不得提前支取买家的首付款,或将进一步限制卖家的主动权,毕竟目前的二手市场已不是可以随便跳涨或要求全款的市场了,从交易风险来看,政策更利于买家。

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