房地产市场进入下半场,落户将全面放开,城市排名发生变化

涟水看房网小编 | 2019/4/10 14:33:54 来源:涟水看房网
核心概要:房地产市场进入下半场,落户将全面放开,城市排名发生变化


我国的房地产市场已经走出了20年的牛市,而这背后最大的推动力量就是城市化。从房改开始,我们的城市化率不到30%,如今已经跃升到了60%。

但是现在,城市化率的速度开始减缓,房地产市场从去年开始进入寒冬,房地产市场正式进入下半场。而昨天,发改委宣布,全面取消300-500万人口城市的落户限制,给房地产市场注入了新的变数,各大城市的排名也会因此改变。

300-500万人口的城市,大多都是三四线城市。而大部分热点二线城市的人口都是大于500万的。未来,那些无法吸引人口的二线城市可能会逐渐衰落。比如东北地区的沈阳,本来就处于人口长期流失的状态,如今其他的城市放开落户,对人口吸引力将大幅增加,那么未来沈阳被一些东部地区的三线城市超过也不是不可能的。

这也给所有的城市提了个醒,人才是城市最重要的资源。其实去年开始,二线城市就展开了一轮轰轰烈烈的抢人大战,像西安和郑州都已经人口突破了1000万,杭州在今年也将本科落户的限制变成了专科。

但有些城市依然显得很高傲,认为人口是负担,不愿意接纳更多的人口,甚至部分一二线城市出现了人口都负增长,一旦这种趋势形成,那么在未来的城市竞争中,很可能会落败。


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